Ein fehlendes Bodengutachten hält Ihr ganzes Projekt an.
Sie haben die Grundstücksfrage geklärt, den Architekten beauftragt, die Bank hängt bereit. Und dann wartet die Baugenehmigung auf ein Blatt Papier, das der Geotechniker seit Wochen ankündigt. Jeder Tag Bauverzögerung kostet Bereitstellungszinsen, Kolonnenpausen und im schlimmsten Fall Vertragsstrafen. Wir arbeiten in einem Modus, in dem Sie nicht mehr nachfragen müssen, wo Ihr Bericht ist.
- Verbindlicher Liefertermin bei Auftragsannahme, schriftlich fixiert.
- Ein direkter Ansprechpartner vom Bohrloch bis zur Behördenvorlage.
- Erstbericht nach Ortsbegehung, damit Sie früh planen können.
Drei Zusagen, die wir halten.
Kein Leistungskatalog, sondern das, worauf Sie sich in Ihrem Projekt verlassen können.
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01
Termin steht, bevor wir bohren.
Bei Auftragsannahme legen wir den Liefertermin für Erstbericht und Vollgutachten schriftlich fest. Verschieben wir diesen Termin, tragen wir die Kosten der Bauverzögerung anteilig.
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02
Nach DIN EN 1997, direkt behördenfest.
Jedes Gutachten geht durch Vier-Augen-Prinzip. Öffentlich bestellter Sachverständiger unterschreibt. Behörden im süddeutschen Raum kennen unser Format, Rückfragen sind selten.
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03
Bohrung, Labor, Gutachten aus einer Hand.
Sie koordinieren nicht zwischen drei Firmen. Wir stellen das Bohrgerät, betreiben das bodenmechanische Labor selbst und schreiben den Bericht. Ein Ansprechpartner, eine Rechnung.
Von der Anfrage bis zur Behördenvorlage.
Sie wissen an jedem Punkt, wo Ihr Gutachten steht und wann der nächste Schritt kommt.
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01
Anfrage und Angebot
Sie senden Lageplan und geplante Bebauung. Innerhalb eines Werktags erhalten Sie ein Festpreisangebot mit verbindlichem Liefertermin.
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02
Bohrung und Feldarbeit
Unser Bohrteam fährt an, führt Sondierungen und Rammsondierungen aus. Sie bekommen noch am selben Tag eine kurze Rückmeldung zum Vorfund.
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03
Laboranalyse
Bodenproben gehen in unser eigenes Labor. Klassifikation, Wassergehalt, Scherfestigkeit, Tragfähigkeit. Nichts wird weitergegeben.
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04
Gutachten und Übergabe
Sie erhalten Vollgutachten als PDF und in Papierform, mit Gründungsempfehlung. Auf Wunsch begleiten wir die Einreichung bei der Behörde.
20 Jahre Baugrund in Süddeutschland, dokumentiert.
Baugrund, den wir kennen. Fälle, in denen wir Geld gespart haben.
Wohnanlage München-Nord, 62 WE
Weiche Auelehme über tragfähigem Kies. Wir empfahlen Bodenaustausch statt Pfahlgründung. Bauherr sparte rund 340.000 Euro gegenüber dem Erstentwurf des Statikers.
Gewerbehalle Landshut
Setzungsempfindlicher Untergrund. Bodenverbesserung mit Rüttelstopfsäulen empfohlen. Halle steht seit 2019 setzungsfrei.
Kommune Cham, Kindergartenneubau
Altlasten aus früherer Nutzung nachgewiesen. Aushubkonzept mit Entsorgungsklassen dokumentiert, Genehmigung ohne Nachforderung erteilt.
"Reichenbach hat den Termin auf den Tag gehalten. Wir sind mit dem Gutachten in die Baugenehmigung gegangen, ohne dass eine einzige Rückfrage kam. Das war die erste stressfreie Bauvoranfrage seit Jahren."
Warum Bauherren wechseln.
Was Standardbüros nicht leisten und was wir leisten.
Wartezeit ohne Zusage
- ✕Kein verbindlicher Liefertermin, nur grobe Aussage 'Ende Q3'.
- ✕Wechselnder Ansprechpartner, jeder muss neu eingearbeitet werden.
- ✕Bohrung, Labor und Gutachten laufen über drei verschiedene Firmen.
- ✕Behörde stellt Rückfragen, weitere zwei Wochen Verzögerung.
- ✕Nachfrage per Mail bleibt tagelang unbeantwortet.
Termin schriftlich, ein Kontakt
- ✓Liefertermin für Erstbericht und Vollgutachten steht im Auftrag.
- ✓Ein Projektleiter vom Kick-off bis zur Behördenvorlage.
- ✓Eigene Bohrgeräte, eigenes Labor, eigenes Gutachtenteam.
- ✓Behördenformat, im süddeutschen Raum eingeführt, kaum Rückfragen.
- ✓Rückmeldung auf jede Anfrage innerhalb eines Werktags.
Fragen, die Bauherren uns vor der Beauftragung stellen.
01Kennen Sie den Baugrund in unserer Region überhaupt?
Wir arbeiten seit 2005 im Radius von 180 Kilometern um Regensburg, also von Nürnberg bis Passau, von Landshut bis in den Bayerischen Wald. Über 420 Gutachten in diesem Gebiet liegen in unserer Datenbank. In den meisten Fällen kennen wir die geologische Situation im Umfeld Ihres Grundstücks bereits aus früheren Projekten und können das in der Angebotsphase transparent sagen.
02Was kostet ein Baugrundgutachten und lohnt sich der Aufwand?
Für ein Einfamilienhaus liegen wir typisch zwischen 2.400 und 3.800 Euro netto, für Wohnanlagen und Gewerbebau nach Umfang. Zum Vergleich: eine nachträgliche Sanierung von Setzungsschäden oder ein spontaner Wechsel auf Pfahlgründung während der Baugrube kostet regelmäßig 40.000 bis 300.000 Euro. Das Gutachtenhonorar ist die günstigste Versicherung im Projektbudget.
03Wie schnell können Sie liefern, wenn es dringend ist?
Standard ist Erstbericht in 5 Werktagen nach Ortsbegehung, Vollgutachten in etwa 3 Wochen. Bei akuten Terminfällen können wir die Bohrung innerhalb einer Woche einplanen und den Erstbericht auf 3 Werktage verkürzen. Das kostet einen Eilaufschlag, aber Sie kommen ohne Bauverzögerung durch.
04Was passiert, wenn während der Bohrung Altlasten oder Grundwasser auftauchen?
Sie werden noch am Tag der Bohrung informiert, mit Fotos und ersten Einschätzungen. Wir dokumentieren den Fund normgerecht, empfehlen die weiteren Schritte (Zusatzuntersuchung, Entsorgungsklassen, Beweissicherung) und stimmen den Umgang mit Ihnen ab, bevor Zusatzkosten entstehen.
05Ist der Gutachter öffentlich bestellt und was heißt das für die Behörde?
Dr.-Ing. Martin Reichenbach ist von der IHK Regensburg öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Baugrund und Grundbau. Behörden erkennen das Gutachten ohne Zweitprüfung an. Wir sind Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Geotechnik (DGGT).
06Übernehmen Sie auch die Baubegleitung nach dem Gutachten?
Ja. Auf Wunsch begleiten wir die Baugrubenerstellung, prüfen die Gründungssohle vor dem Betonieren und dokumentieren die Ausführung. Viele Bauherren buchen das dazu, weil es im Streitfall (Rissbildung, Setzung) die entscheidende Absicherung ist.
Sagen Sie uns, was Sie bauen. Wir melden uns innerhalb eines Werktags.
Sie bekommen im ersten Gespräch eine ehrliche Einschätzung zu Umfang, Zeit und Kosten. Keine Vorleistung, kein Kostenrisiko für die Erstanfrage.